Gestión administrativa
Gastos comunes al día y propietarios informados.
- Cálculo mensual de gastos comunes
- Boletas y comprobantes de cobro
- Control de pagos y morosidad
- Contratos y proveedores
Administración de condominios con presencia real.
Desde Rancagua, atendemos comunidades de la Región de O'Higgins y de otras regiones de Chile. Gastos comunes claros, proveedores coordinados y una administradora que va al condominio cuando se la necesita.
Inscrita por ley, no por promesa.
Desde la Ley 21.442, quien administra un condominio debe estar inscrito en el Registro Nacional de Administradores de Condominios del MINVU. Grupo Araucaria SpA lo está.
Para un comité, eso significa contratar a una administradora reconocida por la ley, con responsabilidades claras y obligaciones que se pueden exigir.
Todo lo que tu comunidad necesita, en una sola administración.
Contabilidad y finanzas
Cada peso de la comunidad, a la vista del comité.
- Ingresos y egresos consolidados
- Informes mensuales o trimestrales
- Presupuesto y fondo de reserva
Coordinación operativa
Seguridad, jardinería y mantenciones funcionando.
- Coordinación del personal contratado
- Control de consumos
- Mantenciones menores y emergencias
Visitas en terreno, de día y de noche
Revisamos las instalaciones en persona, porque un informe no reemplaza caminar el condominio.
- Visitas diurnas y nocturnas bajo requerimiento
- Revisión del estado general y de los avances
Red de proveedores
Especialistas certificados, según corresponda, para trabajos con estándares de calidad y seguridad.
Atención a residentes y comité
Consultas resueltas en persona o por teléfono, y apoyo permanente al comité de administración.
Somos de la Región de O'Higgins y estamos en diversas regiones de Chile.
Nuestra base está en O'Higgins, pero hemos trabajado en distintas zonas del país. Esa diversidad nos enseñó a adaptar el servicio a cada comunidad.
Condominios urbanos
Comunidades dentro de la ciudad.
Parcelaciones y loteos
Comunidades residenciales con terrenos amplios.
Territorios distintos
Planificamos según la zona y la época del año.
Un mismo estándar
Informes claros y presencia en terreno, esté donde esté la comunidad.
Las fotografías del sitio son referenciales.
Administradora general
Grupo Araucaria SpA. Licenciada en Ciencias Criminalísticas Forenses (UTEM).
- Perito judicial acreditada, Corte de Apelaciones de Rancagua
- Colegiada del Colegio de Criminalistas de Chile A.G.
Una administradora formada para dejar todo documentado.
Nuestra administradora general se dedica a los peritajes desde 2011. Ese oficio exige registrar cada paso, sostener cada informe con evidencia y responder ante un tribunal. Es la misma disciplina que aplica a tus gastos comunes.
- Trazabilidad. Cada gasto, contrato y acuerdo queda respaldado y disponible para el comité.
- Transparencia. Informes periódicos escritos en un lenguaje que entiende cualquier copropietario.
- Cercanía. Trabajamos desde la Región de O'Higgins, por lo que podemos llegar rápido ante una emergencia.
Cómo empezamos a administrar tu condominio.
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1
Conversamos con el comité
Nos cuentas cuántas unidades son y qué necesitan resolver.
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2
Recibes una cotización
Una propuesta a medida, con el alcance del servicio y su valor en UF.
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3
Firmamos contrato anual
Renovable, con facturación mensual.
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4
Administramos y reportamos
Informes mensuales y presencia en el condominio.
Lo que más nos preguntan los comités.
La Ley 21.442 creó un registro nacional, a cargo del MINVU, donde deben inscribirse quienes administran condominios. Estar inscrita significa que tu comunidad contrata a una administradora reconocida por la ley.
Gastos comunes y cobranza, contabilidad y presupuesto, coordinación de proveedores y personal, atención de residentes, informes mensuales y visitas en terreno diurnas y nocturnas bajo requerimiento.
Contrato anual renovable, con facturación mensual. El valor se cotiza en UF y a medida, según el tamaño y las necesidades de la comunidad.
Auditorías externas, asesoría legal o reglamentaria, sistemas administrativos como Edifito o Edipro, y la contratación de personal como conserjería, aseo o mayordomo.
Sí. Hemos trabajado en diversas regiones de Chile. Nuestra respuesta más rápida está en la zona central, por la cercanía.
Cuéntanos de tu condominio y te cotizamos.
Escríbenos por WhatsApp o correo.
- +56 9 8360 4220
- contacto.grupoaraucaria@gmail.com
- Rancagua, Región de O'Higgins